安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区零星维修服务招标公告

（电子招标投标）

一、项目名称及内容

1.项目编号：QYCG2026-01-0134

2.项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区零星维修服务

3.项目地点：安徽省合肥市，具体以中标后招标人指定位置为准

4.项目单位：安徽安兴华安物业管理有限责任公司

5.项目概况：拟确定一家定点服务商，负责运营辖区内办公楼、商业楼、综合体及住宅等资产及其附属设施的零星维修改造工作。服务内容主要包括：零星土建（如房屋水电、门窗玻璃护栏及五金件修换、屋面墙面防水与墙地面修复等）；装修安装（含消防、机电、特种设备及暖通空调系统，以及吊顶、地面和公共区域维修）；室外道排（含雨污分流、给排水系统、水泵水箱及污水处理设施）；外墙保温及其他附属管综（含高低压配电设施）等。

本项目重难点在于：维修点分散、事项繁杂琐碎、工期紧张、作业半径大、材料占比波动显著、现场环境复杂。同时对安全文明施工、雨季作业、紧急抢修及夜间施工有严格规范。详见招标文件

6.资金来源：企业自筹 

7.最高限价：折扣率90%，普工200元/工日，技工300元/工日，投标报价不得高于最高限价，否则其投标将被否决。

8.项目类别：服务类

9.标段（包别）划分：本项目共1个标段

10.服务期限：服务期限自合同签订之日起一年。服务期限满后，经招标人综合考核合格后，在年度预算能保障且双方均同意的前提下，可续签下一年合同（合同一年一签，最多续签1年），中标费率（零星用工单价）不变。鉴于零星工程的特殊性，若合同期满时仍有未完工项目，服务期顺延至该项目完工之日止。

二、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力，且具有有效的营业执照；

2.资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3.业绩要求：自2023年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备房建工程维修业绩；

4.项目经理：须具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格；

5.本项目不接受联合体投标；

6.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在最近三年内（自投标截止之日向前追溯 3 年，下同）有骗取中标或串通投标或严重违约或重大工程质量事故或重大生产安全事故的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），前述行政处罚已完成信用修复的，自行政处罚作出机关或信用修复主管部门同意修复之日起满一年，不受三年期限限制；

（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单；

（5）被人民法院列为失信被执行人；

（6）被税务机关确定为重大税收违法失信主体；

（7）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；

（8）投标人被设区的市级及以上建设行政主管部门/房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的监督部门因安全生产责任事故限制本次招标项目工程所在地或公共资源交易平台所在地承接新的工程项目且在限制期内。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2026年10月20日至2026年11月9日10：30：00  

2.招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退

3.获取方式：

（1）潜在供应商须登录安徽省文化产权交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统https://www.ahcaee.com/TPBidder登录入口处操作手册。注：请各供应商办理安徽省电子认证管理中心有限责任公司（AHCA）的数字证书，简称“安徽CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第1款规定的招标文件获取时间内通过安徽省文化产权交易所电子交易系统完成投标信息的填写。
    （3）招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持网银支付、支付宝、微信等）。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：19962108936。项目咨询请拨打电话：0551-63353673、63359221。

四、开标时间及地点

1.开标时间：2026年11月9日10:30  

2.开标地点：安徽省合肥市包河区花园大道16号卓越城A2栋1层1号开标室

五、投标截止时间

2026年11月9日10:30 

六、联系方法

（一）委托单位：安徽安兴华安物业管理有限责任公司

地址：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心B塔43层

联系人：张经理

电话：0551-66190865 

（二）招标代理机构：安徽省文化产权交易所有限公司

地址：安徽省合肥市包河区花园大道16 号卓越城 A2 栋1层

联系人：王工

电话：0551-63353673、63359221

传真：/

安徽省文化产权交易所网址：https://www.ahcaee.com

安徽省文化产权交易所电子交易系统网址: https://www.ahcaee.com/TPBidder

七、其他事项说明

1．投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。  

2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前通过安徽省文化产权交易所电子交易系统递交电子投标文件。

3.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

4.本次招标公告在安徽省文化产权交易所有限公司官网上发布。

5.本项目实施全流程电子化交易，进行网上招标，招标文件实施网上远程解密，投标人无需前往招标现场。

八、保证金账户

农业银行

户名：安徽省文化产权交易所有限公司

账号：121870010400616190000000007

开户银行：中国农业银行股份有限公司合肥长江路支行